不動産登記に関するご相談はこちら

・土地を分割して売却したい

・遺産相続により土地を分割したい

・建物の新築・建替等により、接道の道路幅員を確保するために、
　宅地部分と道路部分とを分割するため

このような場合には、土地の分筆登記を申請が必要です。
土地の分筆登記を申請するためには、土地の境界確定測量を行います。
分筆したい境界線を決めて登記所に申請します。

・売買等により実測面積に更正したいとき

・分筆登記などにより登記上の面積と実測の面積に誤差があるとき

このような場合には、実測値の面積に更正するため、
土地の地積更正登記が必要となります。
土地の地積更正登記をするためには、土地の境界確定測量を行います。
正確な実測面積に基づいて登記所に申請します。

・多数所有している隣接した土地を一つの土地にまとめたい

このような場合には、土地の合筆登記を申請することにより、
数筆あった土地の権利を一つにまとめることができます。
資料調査・現地調査は行いますが、測量業務は基本的には行いません。
書類が整い次第、登記所に申請します。

・田んぼや畑だった土地を駐車場にしたいとき
・駐車場として利用していた土地に建物を新築したとき

このような場合は、土地の地目に変更が生じた日から１ヶ月以内に
土地地目変更登記を申請しなければなりません。
この登記は土地の所有者に申請義務があります。
資料調査・現地調査は行いますが、測量業務は基本的には行いません。
書類が整い次第、登記所に申請します。

・土地表題登記

所有している土地に隣接する国有地（道路、水路、畦畔などの無番地）の払い下げや時効取得により
その土地の所有権を取得した場合にする登記であり、申請義務があります。